601 Rue CHAMPAGNE · Rosemère
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 233,3 m² · constr. 1988 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 467 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835629229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
73020835629229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 145 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 127 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 151 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 175 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 168 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 640 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 029 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 814 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 005 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 639 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −55 929 $ | 1 011 574 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 272 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 942 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 863 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 175 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 314 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 192 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 658 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 739 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 112 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 475 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −59 886 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 108 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 543 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −56 982 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 832 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 734 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 929 879 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.