589 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 213,3 m² · constr. 1988 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 505 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835629481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
73020835629481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 142 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 982 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 226 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −49 771 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 129 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 275 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 141 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 243 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 903 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 960 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 196 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −82 191 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 082 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 921 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 124 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 800 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 309 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 801 793 $ Poids 54 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 806 762 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.