600 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 263 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 390,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 637 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835629635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
73020835629635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 267 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 110 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +109 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 591 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +96 820 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 313 308 $ Poids 56 % |
| 4 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 142 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +128 530 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 712 922 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 226 731 $ Poids 30 % |
| 6 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −81 201 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 305 064 $ Poids 27 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 880 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +139 422 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 334 111 $ Poids 26 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 138 154 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 165 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +114 728 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 579 072 $ Poids 21 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +109 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 292, Rue de Lombard, Rosemère 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 934 $/m²) 336,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 638 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.