602 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 179 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 303,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 596 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835629923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
73020835629923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 565 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 056 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 235 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 308 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 1 056 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 201 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 243 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 811 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 988 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 621 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 300 644 $ Poids 67 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 629 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 975 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 751 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 107 195 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 202 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 185 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 181 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 522 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +86 085 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 281 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 739 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 236 505 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.