15 Rue VAL-MARIE · Rosemère
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835634859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
73020835634859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 218 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 727 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 188 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 811 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 297 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 775 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 776 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 153 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 649 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 960 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 580 423 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 899 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 128 $ Poids 59 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 557 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 499 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.