60 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 193 m² · constr. 2002 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 509 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
73020835635135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 366 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 359 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 003 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 156 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +81 644 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 989 005 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 850 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 718 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 632 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 777 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 648 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 713 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 638 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 813 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 319 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −60 774 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 167 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 987 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 971 531 $ Poids 53 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 683 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 672 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 240 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.