62 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 197,6 m² · constr. 2002 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 507 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
73020835635304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 376 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 014 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 789 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 845 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 726 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 340 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 179 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 177 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +94 375 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 001 736 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 786 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 998 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 981 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 655 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 821 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 660 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 721 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 712 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 732 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 650 $ Poids 53 % |
| 12 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 372 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −53 805 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 934 367 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.