72 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 149,4 m² · constr. 2003 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 489 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
73020835635339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 179 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 872 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 578 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 269 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 792 005 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 167 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 690 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 632 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 381 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 498 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 998 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 343 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 778 038 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.