64 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 247,9 m² · constr. 2001 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
73020835635493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 559 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 233 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 606 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 209 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 688 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 622 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +75 460 $ | 1 278 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 655 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 000 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 401 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 193 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 128 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 397 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 1 027 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 596, rue du Pinot, Rosemère 2025-05-30 · 474 m · Vendu 835 000 $ (3 302 $/m²) 252,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 943 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 608 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −53 868 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 178 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +10 169 $ | 1 107 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 990 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 916 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 925 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 569 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.