70 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 142,7 m² · constr. 2003 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73020835635519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 211 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 618 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 713 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 184 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 196 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −57 566 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 854 321 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 280 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 775 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 515 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 978 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 666 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 426 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 895 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.