68 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 134,8 m² · constr. 2003 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73020835635707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 600 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 693 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 230 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 141 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 864 097 $ Poids 70 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 664 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 641 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 443 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 873 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 533 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 955 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.