66 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 120,9 m² · constr. 2003 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
73020835635785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 015 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 151 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 821 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 592 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 658 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 824 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 156 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 586 857 $ Poids 59 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.