17 Rue VAL-MARIE · Rosemère
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 194,2 m² · constr. 2001 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835635801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
73020835635801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 435 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 001 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 804 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 560 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 776 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 845 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 720 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 235 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +84 965 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 987 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 712 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 402 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −57 735 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 164 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 711 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 811 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 974 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 657 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 648 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 801 607 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.