10 Croissant BERNACHES · Rosemère
Valeur estimée
1 195 900 $
Autre · 1 917 $/m² · 623,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 400 $
Rôle antérieur 1 633 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835637245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 400 $
Valeur bâtiment
1 568 000 $
Rôle antérieur
1 633 100 $
ID provincial
73020835637245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +304 296 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 777 861 $ Poids 7 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 612 934 $ Poids 6 % |
| 3 | 50 à 54, 52e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (2 910 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 504 572 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +140 848 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 2 397 914 $ Poids 6 % |
| 5 | 57-61, 53e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 446 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 271 754 $ Poids 5 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 781 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 558 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, Angèle-Chartrand, Laval 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 943 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +268 123 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 554 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 300A-302, rue Angèle-Chartrand, Laval 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 130 680 $ (2 560 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 390 $ · Ajust. superficie +233 201 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 401 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 62-66, Avenue 52e, Bois-des-Filion 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 335 $/m²) 396,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 295 704 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.