611 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 273,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835638067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
73020835638067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 359 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 011 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 268 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 191 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 270 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 252 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 519 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 224 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 687 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 928 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 619 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 010 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 801 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 243 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 682 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 244 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 861 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 942 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 884 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 1 221 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 500 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 015 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 877 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 031 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.