195 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835638465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
73020835638465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 44 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 093 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 505 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 312 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 679 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 187 679 $ Poids 51 % |
| 8 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 687 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 123 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 655 437 $ Poids 50 % |
| 10 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 608 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 895 616 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 653 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 541 543 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.