620 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835638718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
73020835638718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 10 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 520 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 388 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 319 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 687 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −4 959 $ | 532 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 731 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 243 913 $ Poids 54 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 487 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 048 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.