194 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 296,6 m² · constr. 2017 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 505 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835638936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
73020835638936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 692 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 132 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 434 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 118 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 321 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 310 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 224 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 521 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 746 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 414 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 755 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 063 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 938 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 092 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 602 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 360 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 291 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 263 749 $ Poids 63 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 351 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +105 384 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 388 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 850 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 181 827 $ Poids 59 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 367 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 378 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.