615-617 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 190,8 m² · constr. 1945 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73020835639290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 214 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 845 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 601 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 601 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 589 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 366 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +75 555 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 382 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 589 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 900 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 283 $ Poids 53 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 330 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 013 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 191 177 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 942 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 744 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 241 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.