606 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 083 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 267,6 m² · constr. 1997 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73020835639337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 327 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 015 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 257 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 255 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 196 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 195 660 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 635 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 932 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 570 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 229 016 $ Poids 79 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 752 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 247 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 828 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 226 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 579 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 015 226 $ Poids 71 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 624 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 249 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 829 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 157 $ Poids 69 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 827 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 745 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 127 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.