621 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 166,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
73020835639472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 394 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 871 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 574 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 672 575 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 634 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 629 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 928 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 631 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 880 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 958 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 691 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 557 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 794 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 004 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.