608 Rue BEAUJOLAIS · Rosemère
Valeur estimée
1 186 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 329,3 m² · constr. 1995 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 575 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
73020835639509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 94 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 292 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 239 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 583 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 111 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 811 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 159 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 272 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 241 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 208 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 195 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 304 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 336 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +93 941 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 109 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 623 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +98 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 46 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 627 701 $ Poids 52 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 832 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 042 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 274 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 340 708 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.