625 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 143,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73020835639655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 852 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 734 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 427 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −54 521 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 771 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 857 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 589 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 673 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.