629 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 211,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 511 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835639877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
73020835639877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 289 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 018 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 290 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 168 960 $ Poids 69 % |
| 3 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 416 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 182 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 388 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 935 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 691 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 764 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 516 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 751 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 998 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 985 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 310 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −85 568 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 124 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 400 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 826 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 168 062 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.