16 Rue VAL-MARIE · Rosemère
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 193,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 508 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835645114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73020835645114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 426 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 005 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 848 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 800 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 719 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 255 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 991 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 779 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 727 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 714 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 696 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 814 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 409 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −58 748 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 169 467 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 973 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 621 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 804 362 $ Poids 48 % |
| 12 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 679 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 647 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.