14 Rue VAL-MARIE · Rosemère
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 159,8 m² · constr. 2001 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835645313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73020835645313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 281 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 892 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 744 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 646 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 708 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 318 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 796 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 660 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 339 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 794 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 340 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 633 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 063 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.