179 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 122,2 m² · constr. 1985 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835647357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
73020835647357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 276 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 269 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 756 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 578 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 768 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 161 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 917 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 951 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 725 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.