175 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835647575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
73020835647575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 454 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 334 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 703 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 184 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 75 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 625 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 652 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 576 651 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.