182 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835647609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
73020835647609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 305 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 380 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 550 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 583 580 $ Poids 53 % |
| 9 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 735 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −9 918 $ | 520 290 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 467 337 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 024 545 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.