171 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835647793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
73020835647793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 355 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 281 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 511 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 368 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 723 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 159 $ Poids 68 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 775 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 028 600 $ Poids 60 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 736 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 959 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 837 811 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.