191 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 170,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835648107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
73020835648107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 393 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 845 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 548 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 635 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 936 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 511 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 407 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 901 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 819 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 462 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 674 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 544 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 937 343 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.