190 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 151,7 m² · constr. 1982 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835648154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73020835648154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 477 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 369 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 793 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 420 268 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 936 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 513 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 719 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 570 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 803 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 665 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 379 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 659 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 010 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.