192 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 131,5 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835648469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
73020835648469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 12 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 441 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 627 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 864 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 945 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 77 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 368 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 597 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 642 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 732 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.