177 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835648930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73020835648930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 470 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 558 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 642 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 187 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 36 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 644 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 71 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 584 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 883 559 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 595 917 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.