178 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835648964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020835648964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 440 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 366 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 262 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 865 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 841 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 910 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 776 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 113 702 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.