194 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835649261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73020835649261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 545 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 620 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 444 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 865 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 373 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 62 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 863 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 672 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 638 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 743 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.