153 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 245 m² · constr. 2006 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835656853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73020835656853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 636 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 255 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 720 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 660 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +102 410 $ | 1 299 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 802 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 231 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 518 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 329 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 146 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 726 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +77 605 $ | 1 018 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 561 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 043 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 884 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 620 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −59 467 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 199 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 596, rue du Pinot, Rosemère 2025-05-30 · 605 m · Vendu 835 000 $ (3 302 $/m²) 252,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 959 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 923 m · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 548 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 321 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.