167 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
73020835657277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 760 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 656 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 187 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 82 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 654 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 605 545 $ Poids 48 % |
| 10 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 598 448 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 828 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.