165 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 152,2 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
73020835657554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 431 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 997 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 783 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 532 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 297 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 920 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 865 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 955 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 555 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 843 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 238 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.