172 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 312 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
73020835657579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 504 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 453 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 379 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 757 914 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 685 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 276 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 579 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 874 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 601 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 903 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 952 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 163 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.