168 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 78,4 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
73020835657747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 5 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 633 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 166 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 118 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 137 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 243 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 922 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 948 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 490 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 503 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 836 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-08-07 · 61 m · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 510 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 413 234 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.