161 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 172 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73020835657772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 444 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 565 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 628 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 677 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 719 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 961 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 764 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 687 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 666 541 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 811 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 536 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 518 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.