166 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
73020835657856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 12 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 464 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 550 775 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 392 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 705 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 260 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 880 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 107 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 932 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 904 918 $ Poids 52 % |
| 12 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 665 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.