164 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835657965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
73020835657965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 397 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 470 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Brochu, Laval 2025-09-09 · 968 m · Vendu 565 000 $ (5 155 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 615 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 1 047 804 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 562 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 770 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 597 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 853 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 532 377 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.