181 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 205,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835658047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73020835658047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 385 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 880 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 679 672 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 482 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 687 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 480 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 050 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 924 m · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 202 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 468 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 818 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 440 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −67 432 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 1 019 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 547 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 728 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 732 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 972 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 942 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 885 058 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.