177 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835658245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
73020835658245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 698 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 832 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 309 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 391 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 466 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 721 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 817 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 798 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 556 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 815 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −9 918 $ | 525 824 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 590 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.