174 Rue DELORME · Rosemère
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 57,6 m² · constr. 1969 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835658410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
73020835658410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-11-29 · 181 m · Vendu 385 000 $ (6 592 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 449 765 $ Poids 46 % |
| 2 | 68, rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (7 983 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 469 581 $ Poids 44 % |
| 3 | 7270, rue Bellehumeur, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (8 155 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 438 259 $ Poids 38 % |
| 4 | 7420, rue Bellehumeur, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (8 191 $/m²) 57,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 482 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Boismou, Laval 2025-06-05 · 959 m · Vendu 400 000 $ (6 061 $/m²) 66 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 576 $ Poids 32 % |
| 6 | 6294, rue Pageau, Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (8 821 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 446 933 $ Poids 17 % |
| 7 | 7055, Boulevard des Laurentides, Laval 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (761 $/m²) 65,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 147 $ Poids 7 % |
| 8 | 6359, rue Pageau, Laval 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 384 900 $ (7 262 $/m²) 53 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 347 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 426 460 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.