175 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835658433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
73020835658433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 587 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 182 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 77 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 824 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 76 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 589 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 596 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 120 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 876 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 607 988 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.