172 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 136,3 m² · constr. 2009 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835658884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73020835658884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 624 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 933 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 717 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 436 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 891 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 932 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, 59e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-26 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 099 $/m²) 142,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 889 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 828 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 667 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.