143 Rue LOUIS-HÉMON · Rosemère
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 170,8 m² · constr. 1968 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835665378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
73020835665378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 480 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 846 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 673 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 576 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 684 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 614 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 946 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 522 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 817 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 879 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 515 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 761 310 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.